Reunimos as perguntas mais frequentes para que você possa tomar sua decisão com total clareza e segurança.
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Perguntas Gerais
A Stelita Empreendimentos Imobiliários é uma loteadora fundada em 2006, com sede em Pouso Alegre, Minas Gerais. Especializada no desenvolvimento de loteamentos residenciais e comerciais no Sul de Minas Gerais e no interior de São Paulo, a empresa consolidou-se como referência no setor, sendo reconhecida como a maior loteadora da região, com mais de 2.000 lotes entregues.
Atualmente atuamos em 5 cidades: Pouso Alegre (MG), Itapira (SP), Congonhal (MG), Monte Sião (MG) e região. Cada cidade conta com pelo menos um empreendimento ativo ou entregue. Nosso foco está no Sul de Minas Gerais e interior de São Paulo.
Nosso escritório, localizado em Pouso Alegre/MG, atende presencialmente de segunda a quinta-feira, das 9h às 11h30 e das 13h30 às 17h, e às sextas-feiras, das 9h às 11h30 e das 13h30 às 16h.
Caso necessite de atendimento fora do horário comercial, nossa equipe também está disponível por meio do WhatsApp para prestar suporte e esclarecer dúvidas.
Entre em contato pelo WhatsApp (35) 99835-6213 ou (35) 99857-4432 para agendar uma visita com um de nossos consultores.
Realizamos visitas guiadas aos nossos empreendimentos, proporcionando a você a oportunidade de conhecer de perto o loteamento, sua localização, a infraestrutura disponível e o andamento das obras.
Sim! Temos um programa de parcerias para corretores e indicadores. Entre em contato com nossa equipe ou acesse a página de Parcerias para saber como se cadastrar e começar a receber comissões pelas indicações.
Compra e Financiamento
O financiamento é feito diretamente com a Stelita, sem intermediação bancária. Isso significa menos burocracia, aprovação mais rápida e condições personalizadas de acordo com o seu perfil. Trabalhamos com entrada facilitada e parcelas mensais que cabem no seu orçamento. Entre em contato para simulação.
Por trabalharmos com financiamento próprio, somos mais flexíveis que os bancos. A análise de crédito é simplificada e levamos em conta a sua capacidade de pagamento de forma global. Nossos consultores avaliam cada caso individualmente para encontrar a melhor solução.
O valor de entrada varia de acordo com o empreendimento e o lote escolhido. Trabalhamos com condições flexíveis de entrada para facilitar o acesso. Entre em contato com um de nossos consultores para receber uma proposta personalizada para o lote de seu interesse.
Sim, as parcelas são reajustadas anualmente por índice de correção monetária (INPC/IGPM). Esse reajuste é padrão no mercado imobiliário e garante que o contrato mantenha seu valor ao longo do tempo. Todas as condições de reajuste são detalhadas no contrato antes da assinatura.
A utilização do FGTS para aquisição de lotes urbanizados tem regras específicas da Caixa Econômica Federal. Consulte nossos especialistas, pois dependendo da situação do empreendimento e do comprador, pode ser possível utilizá-lo. Orientamos cada cliente individualmente sobre as opções disponíveis.
Documentação e Segurança Jurídica
Sim. Todos os nossos empreendimentos passam por um rigoroso processo de regularização junto às prefeituras municipais e cartórios de registro de imóveis antes de qualquer comercialização. Você pode consultar a matrícula do loteamento no cartório e verificar toda a documentação.
Os documentos básicos são: RG e CPF, comprovante de residência atualizado e, se casado, documentos do cônjuge também. Não é necessária documentação complexa como nos financiamentos bancários. Nossa equipe orienta e auxilia em todo o processo de documentação.
Após a quitação total do lote, realizamos a lavratura da escritura pública no cartório de notas. A escritura é então levada ao cartório de registro de imóveis para o registro definitivo em nome do comprador. Todo esse processo é acompanhado e orientado pela nossa equipe jurídica.
Sim, é possível realizar a cessão de direitos do contrato. Nesse caso, o novo comprador assume o contrato nas mesmas condições. A cessão precisa ser formalizada com a Stelita e pode estar sujeita a uma taxa administrativa. Consulte nossos consultores para mais detalhes.
Obras e Infraestrutura
Todos os nossos loteamentos incluem: ruas pavimentadas (asfalto), guias e sarjetas, rede de água tratada (COPASA/SAAE), rede de esgoto, rede elétrica, drenagem pluvial, sinalização viária, iluminação pública, áreas verdes e áreas institucionais. A infraestrutura completa é condição para entrega do loteamento.
Publicamos atualizações periódicas sobre o andamento das obras nas páginas de cada empreendimento no nosso site e nas redes sociais. Você também pode solicitar informações atualizadas diretamente com nossos consultores a qualquer momento.
A construção pode ser iniciada após a conclusão da infraestrutura do loteamento, a emissão do Termo de Recebimento de Obra (TRO) pelos órgãos competentes e a aprovação do alvará de construção pela prefeitura municipal. Nossa equipe informa em qual fase cada empreendimento se encontra.
Cada loteamento possui normas de uso e ocupação do solo definidas pela prefeitura e pelo projeto aprovado. Em geral, os lotes residenciais permitem construção de residências unifamiliares ou multifamiliares, e os comerciais permitem usos comerciais. O gabarito, recuos e taxa de ocupação são definidos pela legislação municipal.
Ainda tem dúvidas? Fale diretamente com um consultor.